レクセル下落合第1

  • 東京都新宿区上落合一丁目

  • 西武新宿線 / 下落合駅 徒歩3分

  • 1995年築 / 10階建 / 46戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

52.1
割安

推定相場価格より3.4%割安

販価
7,499万円
135.9万円/㎡
相場
7,765万円
140.7万円/㎡
3,964
6,498
9,032
11,566
AI査定結果
推定相場価格
7,765万円
140.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,498万円〜9,032万円
117.8万円/㎡〜163.7万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年10月6日
レクセル下落合第1
7,499万円（135.9万円/㎡）/ 2階 / 55.18㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/03
レクセル下落合第1
新宿区上落合一丁目
下落合駅3分 7,499万円135.9万円55.18㎡2LDK2階 / 10階建 南1995年46戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.8%上昇、新宿区では5.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.9万円）は新宿区の平均と比較して28%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比+14.8%
新宿区
106.2万円/㎡
前年比-5.9%

マンション概要

マンション名レクセル下落合第1
所在地東京都新宿区上落合一丁目
交通西武新宿線下落合駅徒歩3分
築年月1995年
階数10階建
総戸数46戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション