1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.9万円/㎡
前年比+2.2%
新宿区
111.8万円/㎡
前年比0.0%
レクセル下落合第1
東京都新宿区上落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩3分
1995年築 / 10階建 / 46戸 / SRC造
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6階 / 57.79㎡の場合
相場
7,005万円
121.2万円/㎡
4,124
6,045
7,966
9,886
AI査定結果
推定相場価格
7,005万円
121.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,045万円〜7,966万円
104.6万円/㎡〜137.8万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月7日
レクセル下落合第1
6,280万円（108.7万円/㎡）/ 6階 / 57.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は102.35万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | 6,280万円 | 108.7万円 | 6階 | 57.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/16 | 5,480万円 | 99.3万円 | 2階 | 55.18㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/11 | 5,880万円 | 106.6万円 | 2階 | 55.18㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 6,180万円 | 106.9万円 | 6階 | 57.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 4,980万円 | 90.3万円 | 10階 | 55.18㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は104.53万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | レクセル下落合第1 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅3分 | 6,280万円 | 108.7万円 | 57.79㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 46戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 朝日クレス・パリオ西落合 新宿区西落合四丁目 | 新江古田駅8分 | 6,299万円 | 111.9万円 | 56.27㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 67戸 | SRC |
| 2025/04/25 | サントーア哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 5,380万円 | 88.8万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/01 | クレアトール西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 6,190万円 | 117.6万円 | 52.65㎡ | 1LDK+納戸× | 3階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/27 | アールヴェール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 5,650万円 | 84.0万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/02 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 7,980万円 | 124.0万円 | 64.35㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2025/06/29 | クレストコート中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 5,980万円 | 89.6万円 | 66.72㎡ | 1LDK+S | 5階 / 8階建 | 北 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/05 | ライオンズマンション中落合第2 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,998万円 | 100.7万円 | 59.59㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/14 | キャッスルマンション目白西 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅7分 | 4,980万円 | 99.3万円 | 50.14㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/30 | ダイアパレス中落合 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅7分 | 5,480万円 | 90.6万円 | 60.46㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | SRC |
| 2025/01/18 | マイキャッスル新宿落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 5,590万円 | 102.9万円 | 54.33㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/14 | ユニーブル落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 6,200万円 | 114.5万円 | 54.16㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/08 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 5,480万円 | 126.4万円 | 43.35㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2024/11/05 | セザール目白 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅8分 | 4,680万円 | 85.6万円 | 54.69㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/06 | クレスト見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 7,690万円 | 117.7万円 | 65.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/31 | ステージ見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅7分 | 5,999万円 | 114.4万円 | 52.45㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.2%上昇、新宿区では0%上昇しています。
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