レクセル下落合第1

  • 東京都新宿区上落合一丁目

  • 西武新宿線 / 下落合駅 徒歩3分

  • 1995年築 / 10階建 / 45戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

51.8
割安

推定相場価格より2.2%割安

販価
6,499万円
117.8万円/㎡
相場
6,646万円
120.4万円/㎡
4,145
5,812
7,479
9,146
AI査定結果
推定相場価格
6,646万円
120.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,812万円〜7,479万円
105.3万円/㎡〜135.5万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年1月14日
レクセル下落合第1
6,499万円（117.8万円/㎡）/ 2階 / 55.18㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は114.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/136,499万円117.8万円2階 55.18㎡ 2LDK南
2025/12/256,799万円123.2万円2階 55.18㎡ 2LDK南
2025/12/196,999万円126.8万円2階 55.18㎡ 2LDK南
2025/11/077,499万円135.9万円2階 55.18㎡ 2LDK南
2025/09/027,299万円132.3万円2階 55.18㎡ 2LDK南
2025/06/236,280万円108.7万円6階 57.79㎡ 3LDK南
2025/05/165,480万円99.3万円2階 55.18㎡ 1LDK南
2025/04/115,880万円106.6万円2階 55.18㎡ 1LDK南
2025/02/176,180万円106.9万円6階 57.79㎡ 3LDK南
2024/09/214,980万円90.3万円10階 55.18㎡ 2LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は110.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/13
レクセル下落合第1
新宿区上落合一丁目
下落合駅3分 6,499万円117.8万円55.18㎡2LDK2階 / 10階建 南1995年45戸RC
2025/10/17朝日クレス・パリオ西落合
新宿区西落合四丁目
新江古田駅8分 5,980万円105.7万円56.57㎡2LDK8階 / 12階建 南西1996年67戸SRC
2025/12/26サントーア哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅9分 6,998万円115.5万円60.59㎡3LDK2階 / 9階建 南1995年47戸鉄骨造
2025/10/17クレアトール西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 5,990万円113.8万円52.65㎡1LDK+S3階 / 5階建 東1995年24戸RC
2026/01/14メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 9,190万円142.8万円64.35㎡2LDK+3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2023/10/07アールヴェール哲学堂
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅8分 5,999万円88.6万円67.68㎡3LDK2階 / 8階建 南西1997年35戸RC
2026/01/14クレストコート中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅8分 8,680万円130.1万円66.72㎡3LDK5階 / 8階建 西1997年34戸RC
2025/11/19ライオンズマンション中落合第2
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅7分 5,980万円106.7万円56.05㎡2LDK1階 / 5階建 南東1996年22戸RC
2025/10/20キャッスルマンション目白西
新宿区中落合三丁目
椎名町駅7分 5,280万円99.2万円53.21㎡3DK2階 / 7階建 西1994年21戸RC
2023/11/25ダイアパレス中落合
新宿区中落合三丁目
椎名町駅7分 4,898万円90.2万円54.3㎡2LDK2階 / 12階建 南1998年28戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.1%上昇、新宿区では14.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.8万円）は新宿区の平均と比較して13.8%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.9万円/㎡
前年比+28.1%
新宿区
136.7万円/㎡
前年比+14.3%

マンション概要

マンション名レクセル下落合第1
所在地東京都新宿区上落合一丁目
交通西武新宿線下落合駅徒歩3分
築年月1995年
階数10階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション